Apoyo Legal Inmobiliario – ¿En qué consiste un avalúo para determinación de rentas?

Cuando eres dueño de un inmueble –ya sea una casa, un local comercial o una nave industrial– y no quieres mantenerlo desocupado puedes optar por arrendarlo.

Para arrendar con seguridad es preciso tomar en cuenta factores como el tipo de persona, negocio o empresa que quieres como inquilino, el precio de renta, las condiciones a estipular en el contrato y la forma de operar en legalidad al rentar el inmueble.

El precio de la renta está siempre determinado por varios factores. En una casa o departamento debe considerarse la ubicación, si está amueblada, el número de recámaras que contiene, sanitarios, cocina, sala de estudio, servicios como teléfono y estacionamiento, entre otros.

Mientras tanto en una valuación industrial o comercial deberán considerarse aspectos de construcción, características del inmueble, ubicación, servicios, infraestructura, entre otros.

Los servicios de avalúo para determinación de rentas están dirigidos a un sinnúmero de personas físicas o morales, entre ellos:

• Propietarios de suelos afectados por una expropiación de pleno dominio, servidumbre de paso o una ocupación temporal
• Propietarios de suelos afectados por una expropiación de pleno dominio, servidumbre de paso o una ocupación temporal
• Individuos o empresas involucrados en actividades industriales y comerciales
• Propietarios o inquilinos de inmuebles arrendados o en comercialización
• Abogados o asesores que representen a sus clientes en litigios o para presentar pruebas periciales en procedimientos judiciales
• Operadores de cadenas hoteleras, centros comerciales, etc.
• Patrimonialistas que deseen rentabilizar adecuadamente sus inmuebles en arrendamiento
• Negocios que desarrollan su actividad en calidad de inquilinos