Aprende cómo checar el estatus de una casa de Infonavit
Comprar una vivienda es una gran inversión. Protege tu dinero y conoce cómo saber el estatus de una casa de Infonavit antes de adquirirla.
La inversión en bienes inmuebles siempre trae consigo diversos beneficios, pues se sabe que el mercado de bienes raíces es uno de los más estables dentro de las finanzas. No obstante, la compra de una vivienda también puede conllevar ciertos riesgos si no se hace con la garantía de que tu transacción es legal y segura.
Incluso si estás interesado en comprar una casa a través de instituciones financieras como el Infonavit, es importante que compruebes todos los requisitos necesarios y más importante aún, el estatus en el que se encuentra la casa. Pero, ¿cómo checar el estatus de una casa de Infonavit? En Vivanuncios, te damos los principales consejos para poder realizarlo sin complicaciones.
¿Por qué revisar el estatus de una casa Infonavit antes de comprar?
Pese a que se trata de una entidad financiera ampliamente reconocida y posee lineamientos específicos para realizar cualquier tipo de trámite hipotecario, aún existe la posibilidad de que alguna persona suplante o se acredite como miembro del Infonavit sin serlo realmente y haga un mal uso de tus datos personales, así como de tu dinero.
Por este motivo, es importante que compruebes que la información y documentación de la vivienda que estás pensando comprar sean legítimas y se encuentren en regla antes de comenzar el proceso de compraventa, firmar un compromiso de compra o incluso realizar cualquier tipo de depósito o transferencia de dinero a cualquier persona.
Por otra parte, también es conveniente revisar el estatus de cualquier propiedad antes de adquirirla para conocer si tienen algún saldo pendiente con el Infonavit, si existen adeudos de impuesto predial, si hubo algún cambio de propietario o detalles del mismo predio. Recuerda que no es lo mismo comprar una casa sin hipoteca que realizar un traspaso de la misma a otra persona.
¿Cómo saber el estatus de una casa de Infonavit?
Si bien los estatus de un crédito hipotecario del Infonavit se pueden checar personalmente a través de su portal oficial, es un tanto distinto realizar esto mismo cuando se trata de una propiedad. No obstante, no significa que sea imposible consultar el estatus en el que se encuentra la propiedad.
Para conocer el estatus actual de cualquier propiedad, la persona interesada puede consultarlo a través del Registro Público de la Propiedad en la localidad que se encuentre el inmueble. Esta operación puede realizarla la persona que vaya a comprar, el propietario del inmueble o un intermediario si es que se han contratado los servicios de una inmobiliaria o agente de bienes raíces.
La importancia de este registro radica en que, al conocer el estatus del inmueble, podrás estar seguro de que la persona a la que estás comprando es el dueño del inmueble, posee la facultad para realizar la venta y si el inmueble se encuentra libre de adeudos de servicios o de impuestos. De esta manera, podrás realizar tu compra de forma segura y más fácilmente.
¿Qué requisitos necesito para conocer el estatus de una casa de Infonavit?
- Ubicación el inmueble
- Datos de registro e identificación
- Solicitud ante Registro Público de la Propiedad
Ubicación el inmueble
Antes de realizar cualquier trámite para saber cómo checar el estatus de una casa Infonavit, debes tener en claro el lugar en donde se encuentra. En ocasiones, sobre todo cuando se trata de publicidad o anuncios en línea, no se puede conocer la ubicación o dirección exacta del inmueble, esto puede prestar también para fraudes o engaños por parte de personas malintencionadas.
Al comprobar que el inmueble que te interesa se encuentra efectivamente en la ubicación que conoces, podrás entonces comenzar a indagar sobre las condiciones en las que se encuentra la propiedad. Recuerda que no solo te puedes fiar por fotografía o incluso por personas que aseguren estar afiliadas al Infonavit, ya que pueden querer tomar ventaja de tu deseo por comprar una propiedad.
Datos de registro e identificación
Si bien, cualquier Registro Público es una entidad de gobierno cuyos datos se encuentran disponibles a cualquier persona, quien requiera los datos específicos de una propiedad deberá proporcionar sus documentos de identificación como su número de RFC, credencial oficial vigente, correo electrónico y número de teléfono con los cuales se puedan poner en contacto con la persona.
Un dato importante es que estos trámites no tienen costo, por lo que también debes estar atento a que la persona con quien lo realices no desee solicitarte ningún tipo de cuota o hacer un cobro por este servicio. De esta manera, puedes acudir a cualquiera de las oficinas del Registro Público, aunque se recomienda realizarlo en la más cercana a la localidad donde se encuentre la propiedad que te interesa.
Solicitud ante Registro Público de la Propiedad
Una vez que cuentas con la información antes mencionada, puedes realizar tu solicitud en el Registro Público de la Propiedad para obtener el estatus del inmueble que deseas comprar. Esta solicitud la puedes realizar de manera presencial o en línea y como ya hemos mencionado anteriormente, no genera ningún costo.
En caso de que desees hacer tu solicitud por vía electrónica, la página del Registro te pedirá que previamente te suscribas. El proceso es muy sencillo y te pedirán igualmente que proporciones los datos que te requieren al momento de hacer tu solicitud en las oficinas presenciales.
En cuanto al tiempo que pueda demorar esta solicitud, depende de cada Registro Público, por lo que siempre recomendamos estar al pendiente de tu correo electrónico o cualquier notificación que pueda haber de la dependencia. De igual manera, si decides hacerlo presencial, se requiere que dispongas del tiempo suficiente para que completes tu solicitud.
Cuando se trata de cuidar tus finanzas y tu futuro patrimonio, saber cómo checar el estatus de una casa de Infonavit puede hacer la diferencia entre realizar una compra ideal o encontrar diversos problemas económicos y legales.
