Aprende e incursiona en bienes raíces online

El sector inmobiliario en línea en México: cómo incursionar en bienes raíces online

Aprende e incursiona en bienes raíces online, una interesante alternativa para el sector inmobiliario en México.

El 95% de los buscadores de vivienda usan alguna página web para empezar a ver casas y departamentos en venta o en renta o conseguir un crédito hipotecario y así lograr encontrar el inmueble de sus sueños. Las plataformas digitales facilitan mucho estos procesos que antes comenzaban abriendo las páginas del periódico para consultar los anuncios clasificados.

Hoy, los portales especializados en bienes raíces online están en auge. Vivanuncios, por ejemplo, es el líder en este sector en México al ser visitado por más de 20 millones de mexicanos cada mes, según datos de comScore, la firma de medición de audiencias online más reconocida a nivel mundial.

¿Cómo buscan bienes raíces online los mexicanos?

Alrededor del mundo hay 7, 753 billones de habitantes y 62.5% tienen acceso a internet. Las regiones con mayor presencia de internet actualmente son el norte de Europa y Europa Occidental, con un 98% y 94% respectivamente

Todos los meses tenemos 7.1 millones de visitantes únicos, pero lo más interesante de todo es el increíble potencial que hay en este ramo. El concepto de inmuebles apenas comienza su penetración en México con sus cinco millones de usuarios mensuales buscando casa a nivel nacional. Ellos generan 50 millones de búsquedas en ese periodo.

Las estadísticas confirman que existe un gran área de oportunidad, ya que mientras en México, 5% de usuarios de internet buscan una casa o departamento en línea, 10% lo hacen en Colombia; 12% en Argentina; 20% en España; 42% en Alemania; 55% en Estados Unidos y 60% en Reino Unido.

¿Dominan las búsquedas de inmuebles en venta o en renta?

Los 5 lugares con más búsquedas de inmobiliario en línea son: Ciudad de México, Estado de México, Jalisco, Puebla y Nuevo León.

Además, de los 50 millones de búsquedas online de propiedades a nivel nacional, 60% son de casas o renta de propiedades y 40% de inmuebles en venta.

Quienes buscan rentar oscilan entre los 25 y 34 años de edad; mientras que los potenciales compradores de vivienda van de 35 a 44 años edad. Las mujeres lideran la búsqueda de casas o departamentos en venta (con 55%) y el porcentaje es igual entre hombres y mujeres que quieren rentar una vivienda.

¿Cómo incursionar en bienes raíces online y encontrar un inmueble en línea?

La forma de encontrar y comprar viviendas ha evolucionado y como hemos visto anteriormente, las búsquedas de inmobiliario en línea ha aumentado considerablemente durante los últimos años. Se menciona que, debido a la pandemia, las búsquedas en internet aumentaron en un 36%.

Pero aún es posible que diversas personas desconozcan cómo encontrar un inmueble en línea o realizar una compra segura con servicios inmobiliarios por este medio. Por ello, te explicamos cómo puedes incursionar y encontrar una vivienda.

Lo primero, es encontrar un portal inmobiliario de confianza, que cuente con todas los aspectos que agencias inmobiliarias confiables deberían tener. Por ejemplo, el link del sitio debe ser el oficial, además de contar con números y correos de contacto disponibles para contactarse.

Estos portales deben tener certificaciones que los avalen como un sitio seguro y confiable.

Posterior a ello, elegir la vivienda que más te interese, asegurarte que este inmueble cuenta con los datos necesarios de información, como la ubicación, característica de la vivienda, etc. Para conocer a detalle más sobre tu futuro inmueble. De esta forma, puedes evitar caer en fraudes inmobiliarios.

Aunque ahora sea más fácil encontrar una vivienda por internet, algunos procesos relacionados con trámites notariales o de escrituración, aún no han sido automatizados totalmente para efectuarlos en línea.

Por lo que, debes tener cuidado en no realizar algún tipo de trámite parecido. O asegurarte de la realización por este medio, sea con un notario, agente inmobiliario o abogado profesional y capacitado para efectuarlo.

3 consejos para ti que quieres vender tu casa por internet

Si lo que te interesa es vender tu inmueble, pero no sabes cómo anunciar tu inmobiliario en línea para atraer más compradores, te damos tres sencillos consejos:

Toma fotografías de calidad:

En internet lo más importante es la imagen, tu casa no atraerá clientes, si las fotos de tu vivienda son de baja calidad, no se logran apreciar los detalles del inmueble o se encuentran elementos visuales no atractivos como objetos personales.

Te recomendamos despejar el espacio, ordenar todas las habitaciones, dejar que entre la luz,decorar de manera más neutral y utilizar una cámara con buena resolución para que resaltes lo mejor de tu vivienda.

Realiza una descripción adecuada

Uno de los aspectos en los que más se fijan los internautas al buscar una vivienda en portales inmobiliarios o redes sociales, es la información que perciben. Por lo tanto, se enfocan en encontrar y conocer los más posibles detalles de lo que les interesa.

Por ello, una descripción correcta puede potenciar tu publicación y convertirla en una de las favoritas por los usuarios interesados en encontrar un hogar en el ramo inmobiliario. Evita frases como “Bonita casa en venta” o “Excelente oportunidad”. Para describirla mejor, usa palabras que den detalles de la ubicación, los espacios, sus medidas, sus amenidades, etcétera.

Establece el precio adecuado

Un sobreprecio ayudará a vender otras casas, pero no la tuya. Y tampoco querrás venderla por menos de lo que vale. Crea un análisis de mercado para establecer el precio adecuado de acuerdo con la actividad del mercado mexicano.

Si desconoces el precio adecuado de tu inmueble, lo mejor será contactar con un agente o asesor inmobiliario. Este equipo de asesores protegerán tu patrimonio, además que cuentan con la experiencia necesaria y las herramientas ideales para decirte el precio correcto en el que puedes vender tu vivienda.

Generalmente, el precio de la vivienda se efectúa realizando un avalúo inmobiliario por un asesor profesional, donde se integran detalles como los metros cuadrados de la vivienda, los espacios con los que cuenta, la ubicación, etc. para así determinar un precio justo y adecuado de acuerdo al mercado inmobiliario.

3 consejos para ti, si quieres comprar o rentar casa a través de internet

Te brindamos otros consejos al momento de comprar o rentar un inmobiliario en línea:

Investiga al desarrollador inmobiliario: un sitio que te puede dar confianza y asegurar que el desarrollador inmobiliario es legal, es PROFECO (Procuraduría Federal del Consumidor). Aquí puedes corroborar si cuenta con quejas y de esta manera descartarlo., Consulta el sitio oficial www.gob.mx/profeco.
Investiga y contacta al vendedor o arrendador del inmueble: para tener la certeza de que estás tratando con alguien real, es indispensable que investigues y contactes al dueño del inmueble que te interesa para conocer más y corroborar que es un trato legal. Las excelentes relaciones son indispensables en estos aspectos. Además, puedes acercarte a un notario o solicitar una copia de los documentos de propiedad al dueño.
Nunca pagues por adelantado: uno de los fraudes más recurrentes es cobrar al interesado por ver o apartar una casa o departamento. Ningún vendedor o arrendador serio lo hará, pues antes es necesario seguir un proceso. Por lo que, debes evitar a costa pagar cualquier tipo de cantidad antes de tener un documento que avale este pago.

Ahora que conoces más sobre bienes raíces online, es momento de encontrar tu inmueble ideal en línea, por supuesto, siempre con las precauciones necesarias para evitar caer en fraudes o estafas.

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