Conoce las obligaciones fiscales ante el SAT del arrendamiento de una casa.
La idea de vivir de tus rentas es posible, sin embargo, debes tener en cuenta que existen ciertas responsabilidades, por lo que te explicamos todo lo que debes saber.
Obligaciones fiscales para arrendamiento de casa habitación
De acuerdo con el SAT, toda persona dueña de un bien inmueble “que autorice a otras personas para que lo utilicen por un tiempo y fines establecidos a cambio de una cantidad periódica de dinero” deberá tributar en el Régimen de Arrendamiento.
Además de cumplir con ciertas obligaciones como:
- Inscribirse en el Registro Federal del Contribuyente (RFC)
- Comunicar sobre posibles cambios o actualizaciones de información como: cambio de domicilio, aumento o disminución de obligaciones o suspensión de actividades.
- Llevar tu contabilidad, si optaste por deducciones propias de tu actividad.
- Solicitar comprobantes fiscales.
- Expedir comprobantes electrónicos.
- Presentar las siguientes declaraciones:
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- Declaración provisional de Impuesto sobre la Renta (ISR), adicional a la anual y realizar el pago del impuesto de forma mensual o trimestral, siempre y cuando, los ingresos mensuales no superen los 26,411 pesos.
- Definitivas de IVA, es decir, realizar el pago del impuesto mensualmente en el caso de que rentes un local comercial o casa habitación amueblada.
- Declaración anual, es importante que en tu declaración anual presentes, tanto los ingresos como los gastos derivados del arrendamiento o el dinero de la renta.
- Informativas, solo en caso de recibir otros ingresos en efectivo, en moneda nacional o en piezas de oro o plata, cuyo monto sea superior a 100,000 pesos.
Así como en caso de contar con trabajadores a los cuales les efectuaste pagos por sueldos y a las que les realizaste pagos por concepto de subsidio para el empleo (solo para ejercicios 2016 y anteriores).
Según señala la Secretaria de Hacienda y Crédito Público (SHCP) las multas a las que pueden ser acreedores los arrendadores en caso de incumplimiento, van desde los 1,000 a los 70,000 pesos, aproximadamente.
Ahora que conoces esta información, te recomendamos cumplir con tus obligaciones fiscales.
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