Conoce los puntos finos del contrato de corretaje inmobiliario
¿Qué es un contrato de exclusividad inmobiliaria?
Es un documento que otorgan las agencias inmobiliarias al propietario que busca vender una propiedad con ellos. El dueño del inmueble esta condicionado a no contactar a otra agencia para la venta de su propiedad; y las agencias se comprometen en vender en tiempo y forma la propiedad del cliente.
¿Cómo funciona contrato de exclusividad inmobiliaria?
Su funcionamiento es muy sencillo. Las agencias inmobiliarias llegan a un acuerdo con el dueño de la propiedad donde se establecen términos y condiciones para que la venta del inmueble sea rápida y de forma segura, a cambio, las agencia solicitan al propietario no consultar con otras agencias, ya que ellos se encargaran de vender la propiedad.
¿Cuánto dura un contrato de exclusividad inmobiliaria?
La mayoría de los contratos de exclusividad, duran aproximadamente entre 6 meses a un año. Todo depende de la agencia que esta llevando el proceso. Hay agencias que otorgan contratos por tres meses, seis, nueve y 12 meses.
¿Todas las agencias inmobiliarias ofrecen contrato de exclusividad?
Por lo menos el 70% de las agencias, si ofrecen el carta de exclusividad inmobiliaria a sus clientes.
Existirán algunas agencias inmobiliarias que no lo ofrezcan, puede ser por estrategias de venta, falta de recursos, van iniciando o tienen temor a ser rechazados.
¿Se puede cancelar el contrato de exclusividad?
Si el lapso de tiempo de la duración del contrato terminó y no se cumplió con lo establecido por la agencia, entonces podrás romper el contrato con la inmobiliaria y cancelarlo inmediatamente.
Aun así, te aconsejamos comunicarte unos 15 días antes con la agencia sobre el vencimiento del contrato para que no haya renovaciones futuras
¿Qué garantía ofrece un contrato inmobiliario de exclusividad?
Muchas personas que buscan vender una propiedad, se sienten inseguros cunado una agencia inmobiliaria les ofrece un contrato de exclusividad, las razones son:
- No poder buscar más alternativas para vender el inmueble.
- La experiencia de la inmobiliaria no sea buena.
- El tiempo para la venta tarde demasiado.
