Tasa de interés de Infonavit en 2023: ¿Qué cambios tendrá?
Con el aumento de la inflación en la economía mexicana, puede que una de tus preocupaciones sea tu hipoteca. Conoce aquí si para el próximo año la tasa de interés de Infonavit aumentará o se mantendrá.
A tan solo unos meses de que finalice el año, el inevitable aumento de precios debido a la inflación ya ha provocado el endeudamiento de muchos acreditados. Aunque la gran mayoría de estos casos se ha dado en personas que cuentan con un crédito revolvente, es decir, el que se otorga a través de las tarjetas de crédito, esto también provoca cierta especulación sobre lo que ocurrirá con las hipotecas.
Si solicitaste o estás buscando un crédito hipotecario en esta institución y te preocupa que esto también pueda afectarte, en Vivanuncios te compartimos la proyección de la tasa de interés de Infonavit para 2023.
En este artículo conocerás si habrá una nueva tasa de interés Infonavit, si esta será superior a la establecida o si se mantendrá. Además, también te compartiremos cómo puedes conocer la tasa que te corresponde si próximamente vas a tramitar un crédito.
¿Cómo será la tasa de interés de Infonavit en 2023?
En una entrevista con Expansión, Carlos Martínez Velázquez, director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) declaró que los aumentos en las tasas de interés para sus acreditados están completamente descartados, por lo menos hasta que termine la actual administración en 2024.
En lo que queda del sexenio el Infonavit seguirá cobrando sus tasas de interés de forma normal, es decir, de manera progresiva, razón por la que no habrá ningún aumento o modificación y la tasa de interés se mantendrá.
Además, el director Martínez Velázquez también puntualizó que, dadas estas condiciones, Infonavit es la opción más atractiva para obtener un crédito, en comparación con cualquier otra institución bancaria. También señaló que el propósito de mantener las tasa de interés al mismo nivel es para permitir que las personas trabajadoras puedan tomar la decisión de comprar una casa en estos tiempos.
¿Cómo puedo conocer mi tasa de interés?
- Toma en cuenta que es una tasa por nivel salarial
- Utiliza el simulador de crédito de Infonavit
- Conoce las tablas de amortización en Mi Cuenta Infonavit
Toma en cuenta que es una tasa por nivel salarial
Si desconoces cómo calcular la tasa de interés de Infonavit a la que tendrías acceso, debes considerar que esta institución tiene entre sus características el otorgamiento de créditos hipotecarios con tasas de interés diferenciadas por nivel salarial. Esto significa que dependiendo de tus ingresos mensuales podrás acceder a diferentes tasas.
Actualmente, las tasas de interés progresivas en Infonavit están entre el 1.9% y el 10.45%. Carlos Martínez comentó que esta característica propia de Infonavit seguirá vigente de esta manera sin ningún tipo de aumento. Por ello, es importante que tomes en cuenta que no todos los acreditados accederán a una hipoteca bajo las mismas condiciones.
Utiliza el simulador de crédito de Infonavit
Si quieres conocer aproximadamente a qué porcentaje de tasa de interés accederás específicamente, puedes utilizar el simulador de crédito Infonavit. Con esta herramienta podrás conocer, de acuerdo a tu edad y tus ingresos mensuales, la cantidad máxima que obtendrás y la tasa máxima que pagarías por este préstamo.
Puedes acceder al simulador desde la página oficial en https://portalmx.infonavit.org.mx. En este simulador también podrás saber el tiempo de vida del crédito, o el tiempo que se te otorgará para liquidar tu hipoteca, el CAT (Costo Anual Total) aproximado y a cuánto equivaldría tu pago mensual para terminarlo de pagar en el tiempo señalado.
Recuerda que aunque este es un simulador oficial puede que no sea el más exacto para conocer la tasa de interés que obtendrás con esta institución. Esto se debe a que analiza tu perfil de manera superficial, sin conocer tu situación ante el buró de crédito o cuánto puntaje tienes.
Conoce las tablas de amortización en Mi Cuenta Infonavit
Por otro lado, si te gustaría conocer el valor real de la tasa de interés de Infonavit de un crédito podrás hacerlo desde tu perfil de Mi Cuenta Infonavit. Este sitio te permitirá tener una visión personalizada del tipo de crédito al que tienes acceso con la institución y a cuánto ahorro tienes hasta ahora.
Una vez que te registres podrás conocer si ya puedes obtener un crédito. Sin embargo, el tipo de créditos disponibles para ti dependerá de si tienes el puntaje solicitado por Infonavit. Una vez que elijas la finalidad del préstamo y cómo lo solicitarás (si de manera individual, conyugal, familiar o corresidencial) podrás ver las tablas de amortización de tu hipoteca.
Esta tabla te mostrará el saldo, el interés, el fondo de protección de pagos, las cuotas de administración mensual, la retención mensual, la aportación patronal y el saldo final. Se realiza tomando en cuenta tu salario, tu situación en el buró de crédito y tu capacidad de pago.
¿Qué cambios habrá en el Infonavit el próximo año?
Aunque no habrá cambios en la tasa de interés de Infonavit, el próximo año quienes soliciten un crédito hipotecario se encontrarán con nuevas condiciones y características de financiamiento. La primera de estas modificaciones es respecto a la edad máxima para solicitar un crédito.
Antes del próximo año, se espera modificar este requisito para solicitar una hipoteca. Asimismo, es posible que para el próximo año, dentro del catálogo de hipotecas, se integre un programa de créditos para terrenos.
Cómo puedes ver, no tienes que preocuparte por el aumento de una tasa de interés de Infonavit para el 2023, ya que no habrá altas tasas de interés lo que resta de este sexenio. Además, aunque la tasa aplicable para tu hipoteca pueda variar, dentro del rango establecido por este instituto, tu tasa de interés dependerá de tus ingresos y tu perfil como acreditado.
