Las grandes dudas antes de invertir en vivienda
Una de las inversiones más habituales de los españoles consiste en comprar una vivienda para ponerla en alquiler.
Tras la subida de las rentas vivida en las grandes ciudades durante los años previos al estallido de la pandemia, PSOE y Unidas Podemos negocian la regulación de los precios de los alquileres en zonas tensionadas en la futura Ley de Vivienda. El anuncio de un pacto inminente entre ambas formaciones ha disparado las alarmas de los inversores. Y muchos ciudadanos se preguntan si ahora es un buen momento para comprar una casa.
La pandemia del coronavirus contagió a la economía y afectó a multitud de actividades. Uno de los sectores más perjudicados fue el turismo, ya que se produjo una paralización de los viajes internacionales. Este parón se trasladó también al mercado inmobiliario donde se redujeron los rendimientos obtenidos por los alquileres vacacionales. La incertidumbre sobre el futuro generó una caída en la demanda y provocó que muchos arrendadores convirtieran sus alquileres turísticos en tradicionales o de temporada, menos rentables, pero más seguros.
A pesar de la crisis económica provocada por el covid-19, la vivienda todavía es un activo rentable. Así lo constatan los últimos datos publicados por idealista, que sitúan la rentabilidad bruta de comprar una casa para destinarla al alquiler en el 7,1% en el segundo semestre, frente al 8,2% registrado en primavera de 2020. Actualmente, los mayores retornos se obtienen en Lleida con un 8,2%. Le siguen Murcia (8,1%), Huelva (7,5%), Almería (6,9%) y Santa Cruz de Tenerife (6,8%). Sin embargo, las rentabilidades más bajas del país son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,6%), Palma (4,3%), Barcelona (4,4%), A Coruña (4,5%) y Madrid (4,6%).
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