¿Qué es y cómo tramitar el Certificado de Libertad de Gravamen?
¿Qué es el Certificado de Libertad de Gravamen?
También conocido como Certificación de Antecedentes Registrales, se trata de un documento (con costo) que se expide para demostrar que un inmueble está libre de deudas y de problemas legales con alguna institución financiera o con la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.
Tiene el objetivo de comprobar la propiedad y legalidad de un inmueble ante alguna autoridad, persona o institución. En su redacción puede mencionarse si la vivienda está suscrita a alguna fianza, hipoteca, embargo o algún otro gravamen.
¿Cómo puedo obtenerlo?
El trámite debe llevarse a cabo en la Dirección del Registro Público Registro Público de la Propiedad y Comercio de la ciudad donde se encuentre localizado el inmueble. Es de suma importancia que lo tengas porque el documento certifica la compra y legalidad de tu propiedad ante cualquier complicación.
El costo del Certificado de Libertad de Gravamen varía según el estado en que se tramite. De acuerdo con el tabulador gubernamental de trámites de la capital del país, el precio es de $647.50 en la modalidad ordinaria (de 5 a 7 días hábiles), es decir, en el período normal de tiempo. Si requieres acelerar el proceso, existe la opción de tramitarlo de forma urgente por un costo de $1,295.50.
Cabe señalar que existen estados en los que el costo es mucho menor, por ello debes consultarlo en la página oficial estatal de tu entidad.
Los requisitos que debes cumplir son:
➢ Llenar y firmar el formato de solicitud
➢ Indicar el Antecedente Registral, el domicilio del inmueble y el Titular Registral (en caso de no ser una propiedad nueva)
➢ Realiza el pago correspondiente al antecedente de la inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Recuerda que podrás obtener la línea de captura mediante la página de la Secretaría de Administración y Finanzas.
