Todo lo que debes saber sobre la Ley de arrendamiento en México 2021. PARTE 1
Un arrendamiento es una relación entre dos partes, mediante la que se produce una cesión por un tiempo determinado de un bien (mueble o inmueble) o servicio. La persona que aprovecha esta posesión debe realizar una contraprestación económica.
El arrendamiento basa sus condiciones en un contrato, las partes de éste son:
-
El arrendador
Persona natural o jurídica que transfiere el uso temporal de un bien
-
El arrendatario
Persona natural o jurídica que obtiene el derecho a usar un activo que no es de su propiedad
Hoy te contaremos todo lo que debes saber sobre la Ley de arrendamiento y su aplicación en México, así como todos tus derechos y obligaciones como arrendador o arrendatario.
¿Qué es la Ley de arrendamiento?
Dentro del Código Civil Federal, en el artículo 2398, se establece que existe arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce.
La ley de arrendamiento establece que el arrendamiento no puede exceder de diez años para las fincas destinadas a habitación y de veinte años para las fincas destinadas al comercio o a la industria.
El arrendamiento es un contrato:
- Nominado, ya que se encuentra establecido en el Código Civil
- Consensual, pues se perfecciona por consentimiento
- Bilateral, porque surgen relaciones correlativas
- Oneroso, porque se estipulan provechos recíprocos
- De trato sucesivo, porque sus efectos se encuentran prolongados en el tiempo
- Conmutativo, porque las prestaciones son ciertas desde que se hace el contrato
- Principal, ya que tiene su propia finalidad jurídica y económica
- Formal, debido a que se celebra por escrito
