Todo lo que debes saber sobre la Ley de arrendamiento en México 2021. PARTE 2
Diferencias entre la Ley de arrendamiento y el Código civil federal
Debes saber que el arrendamiento se considera una actividad civil, que es legislada por el Código Civil Federal, por lo que en México no existe específicamente una Ley de arrendamiento.
El Código Civil Federal es un conjunto de normas legales. Es unitario, sistematizado y ordenado sobre el Derecho Privado. Regula las relaciones civiles entre las personas (físicas y morales).
Dentro de este código puedes encontrar toda la información que necesites sobre la ley de arrendamiento.
¿Cuáles son las leyes del arrendamiento?
Existen 4 tipos de arrendamiento y cada uno se rige bajo diferentes artículos de los Códigos.
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Arrendamiento mercantil
Recae sobre bienes inmuebles y se hace con el propósito de especulación mercantil (Código de Comercio)
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Arrendamiento administrativo
Artículo 2411 del Código Civil Federal “Los arrendamientos de bienes nacionales, municipales o de establecimientos jurídicos estarán sujetos a las disposiciones del derecho administrativo, y en lo que no lo estuvieren, a las disposiciones de este título”.
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Arrendamiento financiero
En este caso, el arrendador concede el uso o goce temporal de un bien mueble o inmueble y el arrendatario se compromete a pagar un precio periódico por concepto de ese uso con opción de compra (Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, capítulo VI Del arrendamiento financiero, artículos 408-418)
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Arrendamiento civil
Recae sobre bienes inmuebles, se celebra respecto a bienes muebles sin el propósito de especulación comercial y cuando recae sobre bienes que no pertenecen a la Federación, a los estados o a los municipios.
