¿Vas a mudarte de la casa de tus padres o vas a cambiar de residencia? Conoce cuáles son los principales gastos al vivir solo que deberás cumplir para rentar una propiedad de forma legal y segura en México. ¡No te quedes sin independizarte!
Independizarse es un gran paso que muchos jóvenes buscan realizar actualmente, por lo que es importante que comiences a planear un presupuesto.

Vivir solo por primera vez trae consigo grandes retos y responsabilidades, desde buscar la zona más segura para residir hasta estar consciente de los gastos mensuales que debes pagar. Por ello, se recomienda que la renta mensual de una vivienda no supere el 30% de tu ingreso mensual, es decir, de tu salario u honorarios.

Si estás listo para dar este gran paso, te invitamos a conocer los gastos para independizarte más importantes que debes contemplar en tu presupuesto. ¡Toma nota!

¿Cuáles son los gastos al vivir solo qué debo considerar al rentar una propiedad?

Pago por investigación de inquilinos

La investigación de inquilinos es un método legal que utilizan muchos arrendadores, sobre todo en grandes ciudades como Monterrey, Guadalajara y Ciudad de México. Este proceso consiste en solicitar una cuota para asegurarse que tengas solvencia económica, un buen historial crediticio, que no seas una persona morosa o que no existan problemas o demandas en tu contra. Usualmente, el costo promedio por una investigación de inquilinos oscila entre 500 pesos a mil 500 pesos y no es un pago reembolsable.

En algunas entidades del país la investigación de inquilinos todavía no es un proceso 100% legal y obligatorio, por lo que es importante que investigues muy bien el tipo de legislación que existe en la ciudad en la que deseas vivir, ya que, si no está permitido, tienes todo el derecho de rehusarte.

Por otro lado, el arrendador sí te puede solicitar referencias personales, comprobantes de ingresos, autorización para revisar tu historial crediticio e inclusive pedirte que firmen un contrato de arrendamiento con aval; quien será la persona que se encargue de pagar la deuda si tú no puedes hacerlo.

Mudanza

Este gasto para independizarte es muy importante, sin embargo, también puedes ahorrarte mucho dinero durante este proceso, siempre y cuando, realices una mudanza bien organizada. Por ello, te sugerimos solamente llevarte lo más esencial, esto para evitar contratar un camión de mudanza demasiado grande.

De esta manera, deberás mudarte en días laborales, es decir de lunes a viernes, ya que las mudanzas en los fines de semana o días festivos son más caras. También es fundamental que hagas cotizaciones en diferentes empresas, en donde tendrás que incluir la distancia entre la casa de tus padres y tu nuevo hogar, esto te será de gran ayuda para calcular el precio por este servicio.

Por otro lado, también puedes acudir a tus amigos cercanos o a tus padres para llevar a cabo este proceso. En caso de que accedan puede ser inclusive más económico que contratar el servicio de un flete o de un camión de mudanza. Lo único que tendrás que hacer es llegar a un acuerdo con ellos.

Depósito de alquiler

Otro gasto al vivir solo que se realiza solamente una vez, es el pago del depósito de alquiler o también conocido como depósito de garantía, el cual consiste en dar un equivalente a un mes de renta (dependiendo el arrendador). Sin embargo, hay propietarios que solicitan 2 meses, esto se debe a que la propiedad se renta completamente amueblada o el arrendador permite el arrendamiento con mascotas.

Este depósito de alquiler se queda resguardado durante todo lo que dure el contrato de arrendamiento. De esta manera, ni el propietario ni tú podrán hacer uso de ese dinero, ya que es una garantía que servirá cuando se finalice el arrendamiento. Es decir, el arrendador solamente podrá usarlo para realizar reparaciones o cubrir adeudos que no hayas podido pagar, por ejemplo, el pago de servicios, el pago de un mes de renta o la cuota de mantenimiento de las áreas comunes.

En el caso de que entregues la vivienda en las condiciones en las que se te fue entregada y no tengas ningún adeudo pendiente, entonces el arrendador deberá entregarte el depósito de alquiler en su totalidad.

También existen casos en los que el propietario te da la opción de pagar el depósito de alquiler en pagos diferidos. Si esto te llega a suceder, es importante que el arrendador te entregue un recibo de pago firmado por él, en donde se estipule la cantidad y la fecha en la que se recibió el dinero.

Renta mensual

La renta de una vivienda es un pago que deberás realizar de forma periódica, por lo que es fundamental que en el contrato de arrendamiento quede estipulado los días en los que se pagará el alquiler, ya que muchos inquilinos tienden a olvidar los días de pago y tienen que pagar los intereses establecidos por su arrendador.

Como se mencionó anteriormente, es importante que este pago no sobrepase el 30% de tu salario mensual, ya que si ese porcentaje es mayor, no tendrás dinero suficiente para cubrir otros gastos domésticos o personales.

De esta manera, si te gustó una vivienda que sobrepasa tu presupuesto, entonces deberás buscar la opción de compartir hogar con roomies o con tu pareja. Esto te ayudará a que los gastos sean menores.

Mantenimiento de áreas comunes

Este gasto para independizarse lo deberás realizar de forma mensual, y la mayoría de las veces solamente aplica en propiedades ubicadas en complejos habitacionales como fraccionamientos privados o en torres de departamentos, en donde el propietario debe compartir áreas comunes con más inquilinos.

El pago incluye el servicio de limpieza, la vigilancia y el mantenimiento de áreas comunes, en algunas ocasiones está incluido en la renta mensual, pero no en todos los arrendamientos sucede de esta manera, por lo que deberás hablarlo con tu arrendador.

Servicios domésticos

Si el arrendamiento no incluye el pago de servicios dentro de la renta mensual, entonces deberás considerar cubrir también estos gastos contratando los servicios de agua, luz, gas, internet, telefonía y televisión por cable.

Durante este proceso es necesario que pienses cuáles son los servicios que más necesitas y cuáles son los que puedes prescindir, por ejemplo, ¿realmente utilizarás la televisión por cable o prefieres contratar un servicio de streaming? o ¿es mejor contratar un paquete de internet y telefonía o de internet y cable?

Una vez que los tengas bien definidos, deberás agendar la cita con los técnicos, para que puedan instalar o reconectar los servicios que te hagan falta. Así mismo, les puedes indicar cuál es el mejor lugar para conectar cada uno de ellos.